República Dominicana no es ajena a la crisis habitacional que afecta a América Latina y el Caribe, una región marcada por el acceso limitado a viviendas dignas. El país registra un déficit habitacional de aproximadamente 1.4 millones de unidades, equivalente al 39.3 % del total.
De ese volumen, cerca de 393,000 viviendas corresponden al déficit cuantitativo (10.5 %), es decir, viviendas con deficiencias en el acceso a servicios básicos de agua, saneamiento y energía y en mala calidad de los materiales.
A nivel regional, el déficit de vivienda muestra variaciones significativas entre países.
República Dominicana se encuentra en el séptimo lugar, con 391,623 unidades en déficit, cuyo dato se posiciona por encima de países como Perú (304,200), Ecuador (59,928), Paraguay (34,938), El Salvador (24,187) y Costa Rica (10,553).
Brasil encabeza la lista con más de 6.2 millones de unidades deficitarias, seguido por Argentina (2.5 millones) y Honduras (1.6 millones). En un nivel intermedio se ubican Chile (516,187), México (474,188) y Colombia (402,000).
Panamá, de acuerdo con el informe del CAF —Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe—, presenta el menor déficit de la región, con apenas 6,482 unidades.
Viviendas informales
El Anuario de la Vivienda de América Latina y el Caribe 2025 advierte que la falta de acceso a vivienda formal impulsa la expansión de asentamientos informales en zonas periféricas.
“Estas comunidades, construidas con materiales precarios, tienden a consolidarse con el tiempo y, en muchos casos, pasan a formar parte del déficit cualitativo, siempre que no estén ubicadas en áreas de riesgo no mitigable”, destaca el informe.
En el país, la Encuesta Nacional de Hogares de Propósitos Múltiples (Enhogar) 2024 revela que el 48.9 % de las familias dominicanas no posee vivienda propia, mientras que el 42.5 % de las viviendas ocupadas se encuentran en alquiler.
Este panorama se agrava cuando adquirir un metro cuadrado en el Gran Santo Domingo, donde viven 3.7 millones de habitantes, es cada vez más costoso. Al cierre de 2025, el costo promedio de un metro cuadrado en la región metropolitana se ubicó en RD$ 109,381, de acuerdo con el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE) de la Oficina Nacional de Estadística (ONE).
En la zona más asequible, Los Alcarrizos presentó el menor precio, con RD$ 31,738 por metro cuadrado, seguido de Pedro Brand (RD$ 58,144), Santo Domingo Oeste (RD$ 67,584) y Santo Domingo Norte (RD$ 75,467). También se ubican Santo Domingo Este (RD$ 75,545) y Boca Chica (RD$ 84,258).
Jenchy Suero
Jesús Antonio Suero Castillo (Jenchy Suero), nació en San Juan de la Maguana, catedrático universitario, comunicador y abogado. Ha dirigido diversas entidades profesionales y organizativas de la sociedad, etc. Jenchy Suero, conduce y produce el programa televisivo: “Primera Hora” y conduce “Panorama Social, ambos cada día de lunes a viernes en la televisión de Santo Domingo República Dominicana.
